중국 북경 부동산 중고 주택 거래시 세금 납부 방법에 대한 조정 :: 중국 중고주택 대출 더 옥죈다
중국 부동산 95HOWS.com/중국 부동산 뉴스 분석 2009/09/07 20:14안녕하십니까?
중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.
요몇일 계속 대출 관련과 세금 부분에 대한 지적을 했는데, 오늘 공식적인 문건에 대한 뉴스가 실렸군요..
세금 부분에 가장 큰 변화인데,...
이에 관련 저의 과거 포스팅은 다음과 같습니다.
by 카이시이 | 2009/09/03 11:01
안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 안 그대로, 최근...
by 카이시이 | 2009/09/04 11:57
// 남 기범 주석 [Ref. 스테그플레이션] : 경제불황 속에서 물가상승이 동시에 발생하고 있는 상태. 7월 8월 움직임에 의해 이제는 관망세라...
by 카이시이 | 2009/09/05 10:23
안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 결국 여기저기 보...
2009년 9월 1일부터 시행되는 정책은 다음과 같습니다.
문건 번호 : 【2009】84호 문건
주요 내용 : 각 은행의 중고 주택 대출 심사시, 베이징시 중고 주택 매매 계약서에 근거해서 허가해야만 한다.
주요 내용 : 각 은행의 중고 주택 대출 심사시, 베이징시 중고 주택 매매 계약서에 근거해서 허가해야만 한다.
즉, 2009년 9월 1일부터는 중고주택 대출시, 각 은행은 반드시 중고주택 매매계약서 상의 거래 가격과 은행 평가 가격중 낮은 가격으로 주택 담보 대출을 해주어야 한다는 의미이며, 과거에 일부 중고주택 구매자들은 “이중 계약서”를 작성하여 세금을 적게내고, 더 많은 대출을 받아왔는데, 이제는 그것이 완전 금지되어진다는 의미입니다.
과거 화딩스자 210평방미터대의 물건 거래시, 이중 계약서를 통해 다운 계약서를 세부 당국에 제출함으로써, 약 5만위엔이하만 납부(영업세, 취득세, 인화세, 개인소득세 등 모두)하면 되었던 거래가 바뀐 정책에 의해 약 12만위엔을 납부해야 하는 결과를 초래하였습니다.
결국, 이러한 정책들 덕분에 2009년 하반기 북경 부동산 전망이 관망세로 돌아설 가능성이 높아 보입니다.
[참고 기사]
중국 중고주택 대출 더 옥죈다; 루티즈커뮤니케이션즈 입력 : 2009.09.07 15:07. 중국 부동산 업계 관련자들은 중고주택 거래량이 연내 대폭 줄어들 것이라고 예상하고 ...
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