남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산 : 中 정부 "올림픽 이후에도 집값 잡기는 계속될 것"

中 정부 "올림픽 이후에도 집값 잡기는 계속될 것"

[ news update 2008-08-13 05:21]

은행 대출 제한, 세금 부담 가중 등 부동산 투기 방지책 계속될 듯

▲ 베이징의 한 아파트 단지(자료사진)

중국 정부가 올림픽 이후에도 집값 상승 억제에 대한 의지를 분명히 표시해 관심이 쏠리고 있다.

지난 5일, 중국 국가통계국은 인터넷 사이트(www.stats.gov.cn)를 통해 발표한 '2008년 2분기경제논평'에서 "시장은 높은 집값을 지지하지 않는다"고 강조했다.

내용에는 "지난 2005년부터 정부는 부동산 시장 안정을 위해 토지정책과 부동산 2차 매매 세금 징수 강화, 은행 신용대출 제한, 대출 이자 상승 등의 제도적 장치를 마련했다"며 "이는 올해부터 집 값 상승을 부추겼던 선전(深圳), 베이징, 광저우(广州), 상하이(上海) 등 일부 대도시를 중심으로 집값이 하락하거나 상승폭이 완화되고 있다"고 설명했다.

또 "집 값 폭리시대는 이미 끝났다"며 "지난 10년간 고속 성장을 해온 부동산 시장은 지난해 11월부터 집 값이 하향 조정되면서 조금씩 이성적으로 돌아오고 있다"고 덧붙여 지금과 같은 집 값 상승 억제책을 계속해서 실행해 나갈 것임을 역설했다.

한편, 중국 국가통계국의 최신 자료에 따르면 올해 상반기 70개 도시 주택판매가격은 지난해 같은 기간에 비해 10.2% 상승했으며, 상승폭은 지난해 상반기에 비해 4.2% 높았다.

▲ 파란선: 지난해 같은 기간 집 값 상승폭, 빨간선: 지난달 대비 집 값 상승폭(사진: 신화사)

올해 1월부터 6월까지 전국 70개 도시 주택판매가격 상승폭은 11.3%, 10.9%, 10.7%, 10.1%, 9.2%, 8.2%으로 나타났으며, 신축 상품방(商品房, 상업적 분양 주택) 판매가격의 상승폭은 0.3%, 0.2%, 0.3%, 0.3%, 0.2%, 0.1%였다.

6월 신축 주택가격은 지난해 같은 기간에 비해 상승폭이 큰 도시는 우루무치(乌鲁木齐) 20.2%, 하이커우(海口) 18.1%, 닝보(宁波) 14.7%, 베이징 14.3%였다. 반면 하락세를 보인 도시는 난충(南充) -1.0%, 난창(南昌) -0.9%, 청두(成都) -0.7%, 우시(无锡) -0.4%로 나타났다.

또 지난 12일, 중국 국가발전개혁위원회와 국가통계국 조사결과에 따르면 7월 중국 70개 도시 집값이 지난해 같은 기간에 비해 7% 상승했고, 상승폭은 지난 6월 대비 1.2% 낮아진 것으로 나타났다.

7월 신축 주택의 판매가격은 지난해 비해 7.9%올랐으며, 상승폭은 6월에 비해 1.3% 낮아졌다. 특히 하이커우, 우루무치, 닝보, 베이징, 방부(蚌埠) 5개 도시의 신규 분양 주택의 집값 상승폭이 지난해에 비해 가장 큰 것으로 나타났다.

7월 상품방 판매가격은 지난해 같은 기간에 비해 4.9% 상승했으며, 상승폭은 6월에 비해 0.7% 낮았다.

이 밖에도 7월 중국 주택매매가격은 지난해 같은 기간에 비해 6% 상승했으며, 상승폭은 6월에 비해 1.5% 낮았다. 지난해에 비해 주택가격이 가장 많이 오른 곳은 인촨(银川), 우루무치, 타이위안(太原), 싼야(三亚), 란저우(兰州)였다.

위 조사결과를 종합적으로 판단했을 때 집 값 상승폭이 조금씩 감소하고 있으나 하락폭은 매우 작음을 알 수 있다. 이는 현재 중국 부동산 경기 침체 분위기와는 조금 차이가 있는 것으로 일부 고가 아파트를 중심으로 각 지역 평균 집 값을 높이고 있는 점이 조사결과에 영향을 미치 것으로 보인다. [온바오 임현재]　　

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