남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산 : 공상은행, 부동산가격 단기간내 하락 가능성 큼

공상은행, 부동산가격 단기간내 하락 가능성 큼

공상은행 도시금융연구소가 발표한 최신보고에 따르면 단시기내 부동산가격 하락 가능성이 크다.

보고에 따르면 최근 많은 부동산개발기업의 자체자금이 35%에서 30% 이하로 하락하고 두 번째 주택 대출매입정책 시행으로 은행도 부동산 개발과 대출에 대한 긴축정책으로 개발기업의 자금상황이 어려워지고 있다. 동시에 정부는 보장성 주택의 공급을 강화하고 있으며 새로운 수급평형으로 주택가격 급상승을 억제하려 했다. 외국자본의 단계별 철수도 부동산가격에 충격을 더하고 있다. 부동산시장의 토지출양계약 철회, 부동산 매입계약 철회, 토지 유찰 등도 부동산가격 하락의 징조로 나타나고 있다.

부동산가격이 단시기내에 하락할 가능성이 높으나 일부 도시에서는 외자가 부동산에 대한 투자가 강화되는 것으로 나타나 거래량이 급증하면서 부동산가격 재인상 가능성도 있다. 부동산가격의 하락여부는 9, 10월의 부동산시장상황과 긴밀히 연계될 것이다.

출처: 주중한국대사관

2008/07/21