남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산

안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

최근 한국 기업들의 중국 북경대, 청화대 MBA 과정을 받기 위한 분들이 북경에 유입되고 있습니다.

중국에 처음오는 사람들이 대부분이라 어떤 지역에 어떤 아파트에 거주해야 하는지 많은 걱정들이 있을거라 예상됩니다.

기업마다 다르긴 하겠지만, 기존 저희 상담 손님들을 기준으로 보면, 방2칸이나 방3칸 구조를 많이 찾았으며, 임대료는 최소 6,000 RMB/월에서 12,000 RMB월 가격대를 찾았습니다.

한국인들이 대거 거주하고 있는 왕징 지역의 경우 각종 커뮤니티나 정보(아이들 학교 문제, 학원 문제, 과외 문제, 보모 문제 등)을 획득하기 좋은 곳입니다.


간혹, 왕징에 북적거리는 한국 사람들이 싫어 리두 지역이나, 기타 지역들을 가시는 분들이 계신데, 결국 1년이 지나면 다시 왕징으로 오는 분들이 태반이었습니다.

왕징 지역에 MBA 과정을 받기 위해 오시는 직장인들에게 추천 매물은 다음과 같습니다.

1.     화딩스쟈 136평방미터, 방2칸

A.     1년 계약 기준 임대료 : 9000~10000원

2.     대서양신청 F취, 88 ~ 120평방미터, 방2칸

A.     1년 계약 기준 임대료 : 8000~11000원

3.     동후만 : 90~120평방미터, 방 2칸

A.     1년 계약 기준 임대료 : 7000~8000원

4.     찌징친위엔 : 120~145평방미터, 방3칸

A.     1년 계약 기준 임대료 : 8000~10000원

B.      클럽하우스(수영장, 헬스클럽, 당구장, 테니스장, 농구장 등) 무료 – 4인 기준

5.     롱커갈란청 : 125~140평방미터, 방 3칸

A.     1년 계약 기준 임대료 : 8500~10000원

동후만 같은 경우 2008년 6월부터 입주한 단지로서, 7월말이면 단지내 조경이 마무리가 됩니다.

왕징내 최고급(기존 화딩스쟈, 대서양F취, CLASS 보다) 단지가 될 것이며, 현재는 이제 막 입주했기 때문에 가격이 비교적 저렴합니다.