○ 상해, 상반기 외자의 주요 부동산거래규모 97억元(7.2 신문신보)
DTZ의 분석보고에 따르면 금년 상반기 외국자본이 상해에서의 부동산매입규모는 97억元에 달하며 금년 외자의 매입규모는 200억元에 달할 것으로 예측함.
주요 매입사례로 1월 홍콩기업이 장녕구 화산하도원 C동을 12억元에 매입, 2월 한국 미래에셋이 취호천지 18동을 9.63억元에 매입, 5월 이가성과 미국 모 투자기금이 합자로 세기상무광장을 44.28억元에 매입 등임
○ 북경, 상반기 주택거래량 40% 하락(7.2 신경보)
7.1일 북경 부동산거래관리망의 통계수치에 따르면 금년 상반기 북경의 주택 거래량은 40,600세대로 전년 동기 대비 38% 하락함. 분양프로젝트 중 별장프로젝트를 제외하고 약 80%의 주택프로젝트가 가격을 낮추어 분양하고 있는 것으로 조사됨
○ 국무원, 지진 후 재건설정책 출시(7.2 중국국토자원보)
토지와 광산자원정책은 정부투자, 사회기금 및 자체자금으로 지진피해자에게 비상품주택을 건설하는 토지 등은 행정배당하고 3년내 사천성, 감숙성, 섬서성의 광산자원보상비, 광산탐사비, 광산권사용비, 광산권 소득 등 중앙이 수취하는 부분을 전액 지방정부가 관리하도록 함
○ 6월 상해 이수방 거래량 30%이상 하락(7.2 경제참고보)
시장의 지속적인 관망분위기로 인해 6월 상해 이수방 거래량은 대폭하락, 중원지산 상해 각 지점의 통계수치에 따르면 전년 동기 대비 30~40% 하락하였으며 거래가격은 소폭의 하락세임
○ 부동산 브랜드전략포럼 북경서 개최(7.2 중국건설보)
최근 전국 건강거주공정건설협회, 중국부동산브랜드전략연구센터 등 업체가 주최한 “2008년 중국 부동산브랜드전략 고층 포럼”이 6.21일 북경에서 개최되어 부동산기업의 브랜드 이미지, 조절정책에 적응 등 문제를 토론하였음
○ 등록권한 상무부에서 각 성급으로 이양 예정(7.2 중국건설보)
최근 상무부 외자사 관계자에 따르면 상무부는 외자가 직접 중국내 부동산프로젝트에 투자하는 기업의 등록권한을 성급 상무부문으로 변경할 예정이라고 함. 등록제도는 비준하지 못한다는 강제적인 규제는 아니나 외자의 부동산프로젝트 투자 등록은 시일이 많이 소요되며 일부 부동산시장 과열이 심한 지역은 비준받을 가능성이 적음
‘08년부터 북경, 상해 등 중점지역의 프로젝트회사의 비준은 기타 지역 대비 많은 시일이 걸리며 이는 상무부의 등록업무가 외자를 부동산시장이 덜 발달한 지역으로 유도하는 것임을 알 수 있음. 동시에 상무부의 등록권한 변경은 행정체제와 투자체제 개혁 요구에 따라 중앙정부는 심사비준과 등록 범위를 축소하고 기업의 자주권을 확대하기 위한 것이라는 관점도 있음
관계자에 따르면 등록권한 변경은 형식상의 변화로 외자의 부동산투자에 대한 제한은 여전히 原 문건에 따라 시행되고 외자의 부동산투자정책은 변하지 않을 것이라고 함. 관련 감독부문은 외자의 부동산투자에 대하여 최우선 관리대상임을 인정하고 있음. 진입한 외자에 대하여는 지역과 유형별로 구분하고 정책으로 유도하며 외자의 대규모 진입과 유출을 방지하여야 함. 현재의 제한조치로 많은 외자는 직접 투자가 아닌 다른 방식으로 중국 부동산에 투자하고 있으며 등록권한 변경은 신정책 출시를 위한 준비일지도 모른다고 예측됨
○ 국가정보센터, ‘08년 GDP 상승률 10.3% 하락할 것임(7.2 중국증권보)
국가정보센터 수석경제사 겸 경제예측부 주임 范?平에 따르면 ‘08년 GDP 상승률은 ’07년의 11.9%에서 10.3%로 하락할 것이라고 하면서 향후 거시적 조절정책은 통제로부터 안정으로 변화할 것이라고 함
(* 일일부동산동향정보 : 한국토지공사 중국사업소 제공)
![[대신부동산 온라인 신문] 중국 생활,,, 그리고 중국 복덕방](http://fs.textcube.com/blog/0/1566/attach/XJpuabk14c.gif)
