남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산 : 1분기 주택대출 외지·외국인〉현지인

1분기 주택대출 외지·외국인〉현지인

2008년 05월 12일 (월) 전자신문 | 6면

경기신문

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부동산 대출을 줄이려는 은행 조치가 외국인과 외지인들의 주택 구매수요를 억제하지 못하고 있는 것으로 나타났다.

상하이 은행감독위원회가 최근 발표한 자료에 따르면 올해 1분기 개인 주택 대출은 전체적으로 완만하게 상승했만 외국인, 외지인들의 대출 금액, 신규 대출은 모두 상승했다.

그 중 외국인, 외지인들의 신규 대출이 66.2%를 차지, 상하이 현지인들보다 많이 높았다.

3월말 중국 내 국내·외국 은행에서 외국인과 외지인들의 개인 부동산 대출금액은 1천298억800만 위안에 달해 연초보다 22억4천700만 위안 증가했다.

부동산 정책이 출시되고 부동산 대출이 줄어드는 상황에서 이같은 상승은 외국인과 외지인들이 현지인들보다 더 많은 자금을 감당하는 능력이 강하고 현지인들보다 부동산 구매 욕구가 강하다는 것을 의미한다.

// 남기범 주석
실제 북경내에서는 외국인 대출이 안된다는 소문이 돌고 있지만, 중고 주택이던, 신규 분양 주택이던 아직까지 외국인 대출에는 문제가 없어 보입니다.
신규 분양 주택의 경우 개발회사가 지정해 놓은 대출 은행이 만약 외국인 대출이 안된다고 하더라고, 구매자 개인이 기타 다른 은행에 연락해서 대출을 받아내는 사례도 많이 있습니다.