남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산

안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

2008 베이징 올림픽을 앞두고, 올림픽 주 경기장과 차로 15분 거리인 한인촌인 왕징의 숙박료가 정말 이해할 수 없을 정도로 오르고 있습니다.

이미 이전 포스트에서 베이징 단기 임대 주택이 평균 6~8배 정도 오르고 있다는 내용을 소개했습니다.
- 이전 포스트 참조
2008/04/14 - [중국 부동산 95HOWS.com/중국 부동산 뉴스 분석] - 베이징, 올림픽 앞두고 부동산임대료 폭등세


물론, 호텔의 경우에도 이미 예약이 다 찬상태인지라, 올림픽 기간동안 북경에 머무르고자 하는 사람들이 요즈음 민박으로 몰리고 있는 상태입니다.
- 이전 포스트 참조
2008/03/10 - [중국 부동산 95HOWS.com/중국 부동산 뉴스 분석] - 베이징, 올림픽기간 호텔 가격 최고 10배 껑충

최근 당사에 아파트를 임대하려는 손님중에 조선족 교포들이 부쩍늘었습니다.

이유인 즉슨, 조선족 교포들이 올림픽 기간동안 민박 사업을 하기 위해 민박할 만한 집을 찾고 있기 때문입니다.

제가 직접 만난 조선족 교포 아주머니는 이미 한국의 기자들로부터 방한칸에 하루에 500 RMB씩 2달치를 선불로 18명에게 예약을 받아 놓았다고 하더군요.

그런데, 자신이 현재 민박을 하고 있는 집은 최대 6명까지 들어갈 수 밖에 없어서, 나머지 12명이 들어갈 수 있는 방3칸짜리 구조 2개의 집을 의뢰해 왔습니다.

2008년 4월 현재 임대료를 약간 상승하고 있지만, 이와 같이 미리 예약금을 받아 놓고 민박집을 찾고자 하는 조선족 교포들이 많다보니, 해당 매물(최소 방3칸 구조에 화장실 2개 구조)이 거의 없을 정도로 매물이 활달하게 중개되고 있습니다.

덕분에 당사의 임대 중개 사업이 활황을 보이고 있지만, 옆에서 지켜보는 한국인인 저는 참으로 위험해 보입니다.



하는 생각이 먼저 들더군요..

물론 민박집 입장에서는 예약금을 받아 놓지 않으면, 거꾸로 손님이 해당 일에 들어올지 않들어올지도 모르는 상태에서 손님을 받지 못하는 상황이니 서로 당연한 조치이겠지만, 최근 민박 할만한 집 임대 손님은 많고, 해당 매물은 턱없이 적고 하니 중간에서 보는 생각에 분명이 문제되는 한국인들이 많이 생기겠구나 하는 생각이 앞섭니다.


민박 숙박료 또한 정말 살발하다 할 정도로 예약금을 받고 있더군요.

2007년 12월까지만 해도, 방1칸 독실(화장실 딸린방)이 왕징지역내에서 하루에 100RMB 하던 시세가 앞에서 다뤘던 조선족 교포 아주머니는 하루에 500 RMB씩 이미 예약을 다 채웠다고 하더군요..

수치상으로 5배 가격이 오른 것입니다.

이 분들이 민박집할 매물을 찾는 시세는 현재 보통 3800 RMB~5000 RMB/월 매물인데 말입니다.

결국 올림픽 기간동안 약 3개월동안 중국돈 몇만 RMB를 잠깐동안 벌 수 있는 상태인것 같습니다.