베이징 아파트가격 상승 노린 분양연기 현상 발생 우려

중국 부동산 95HOWS.com/중국 부동산 뉴스 분석 2009/07/03 12:37 PDF 저장

2009년 7월 2일 ... 베이징 아파트가격 상승 노린 분양연기 현상 발생 우려 (2). (2) 베이징 일부 아파트 서 분양연기 현상 출현 그러나 적지 않은 전문가들은 토지인수 ...


2009년 7월 2일 ... 베이징 아파트가격 상승 노린 분양연기 현상 발생 우려 (2). (2) 베이징 일부 아파트 서 분양연기 현상 출현 그러나 적지 않은 전문가들은 토지인수 ...


// 남 기범 주석
2009년 2월 이후 중고 주택 가격이 들썩여 2009년 7월 초 현재 2007년 3/4분기 가격을 어느 정도 회복했습니다.


이제 땅값이 들썩이니, 조금 있으면, 신규 분양 주택 또한 가격이 올른다고 봐야 겠네요..

결국 2008년 3/4분기 부터 2009년 1/4분기까지 하락 곡선을 타던 북경 부동산 경기가 이제는 바닥을 찍고 상승곡선만 탈것 같다는 의견에 힘을 실어주게 되는 것 같습니다.



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중국 북경에서 최고급 뷔폐를 즐겨보시죠... :: Golden Jaguar(金钱豹国际美食百汇亚运村店)

중국 생활/중국 음식, 식당 2009/06/30 10:14 PDF 저장
안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

어제 북경 블로거이신 正中龍德님( http://www.jungyong.com)께서 한번 거하게 쏴 주셔서 생전 처음 고급 뷔폐를 먹어 보았습니다.

비싸더군요...

점심은 198위엔, 저녁은 238위엔 정도 하더군요...(수치가 약간 다를 수 있음. 정확히 기억이 나질 않네요)

중식, 양식, 일식이 모두 한자리에 있는 뷔폐였으며, 스탠딩 라이브 음악을 하는 곳이었습니다.

가족들과 삼겹살 외식 몇번 거르시고, 한번에 쭉 가시면 매우 좋을것 같습니다.

위치는 다음과 같습니다.


큰 지도에서 중국 북경 대신부동산컨설팅이 제공하는 중국 북경 생활 지도 보기


전화번호는 010-5128-1888입니다. 예약 필수 일것 같습니다.(사람이 너무 많더군요.)

Golden Jaguar는 북경, 상해, 천진등에 지점을 두고 있으며, 북경의 경우 제가 간 야윈춘이지만, 그 외에 스마오톈제, 왕푸징 등 3개 지점이 있습니다.

200 여원 하는 뷔폐를 수 많은 중국인들이 즐겨 먹는 것을 보고, 왕징에 거주하는 우리 한국 사람 생각이 많이 나더군요..

점심에 먹는 왕징내 한국 식당들의 음식이 25위엔에서 30위엔 하는 것에 대해 항상 비싸다고 생각했는데, 200위엔이 넘는 금액을 서슴없이 내고 즐겨 먹는 중국인들을 보니, 우리는 정말 돈이 없구나 하는 생각마저 들더군요..

어찌되었건 너무 비싸다 보니, 돈 열심히 벌고, 모아서, 가족에게 좋은 봉사를 해야 할것 같습니다.

입구는 다음과 같습니다.

내부 전경은 다음과 같습니다.
라이브 음악입니다.
팝송, 중국 노래등을 부르더군요..
무제한 무료인 맥주와 함께 노래를 감상할 수 있어서 좋았습니다.


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태그 : Golden Jaguar,金钱豹国际美食百汇
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    Tracked from ideabox7's me2DAY 2009/06/30 10:21

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  2. 북경에서 가볼만한 곳 (7) :: 金钱豹国际美食百汇 (골든재규어)

    Tracked from 正中龍德 2009/07/01 10:54

    오늘 점심때 오랜만에 야윈춘에 있는 골든재규어에 다녀왔습니다. 거의 일년만에 갔다온것 같습니다. 뭐 메뉴는 늘상 비슷한 것 같고 그나마 가까운 곳에 위치하고 있어서 부페음식을 먹고 싶을때는 가끔씩 가는 곳입니다. 메뉴는 한식이 없어서 아쉽기는 하지만 주로 중식과 일식 위주로 되어 있고, 서양식도 맛볼 수 있습니다. 저는 딤섬과 게종류를 좋아해서 한번 갔다하면 본전을 뽑고 옵니다. 오늘은 약혼식도 있고, 북경올림픽과 관련된 외국인들도 단체로 와서 식사..

  3. laotzu 2009/07/01 10:56 답글수정삭제

    혹시 가실분들은 좀 쪽팔리긴 한데 락앤락 통이나 비닐을 챙겨가셔서 케잌등을 가져오시면 본전 생각은 덜 납니다. 가지고 오다 들키면 어떡하냐구요. 재주껏 가지고 오셔야지요.

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북경에서 가구 살때 어디로 가십니까? :: 허베이 샹허 자쥐청(河北 香河 家具城)

중국 부동산 95HOWS.com/대신부동산컨설팅(유) 2009/06/26 15:04 PDF 저장
안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

북경내에도 가구 거리가 많이 있지만, 북경 인근의 허베이성 샹허(河北成 香河)라는 지역에 가면 거짓말 조금 보태서 우리나라의 코엑스 건물 정도 되는 건물들이 수백개 늘어서 있는 도시가 있습니다.

왕징에서 차로 약 50여분 가면, 나오는 곳으로, 가정용, 업소용, 사무실용 등 모든 가구의 도소매를 하는 곳입니다.

위치는 다음과 같습니다.


큰 지도에서 중국 북경 대신부동산컨설팅이 제공하는 중국 북경 생활 지도 보기


물론 구매를 하면 북경까지 배달및 설치를 해 줍니다.

이 곳의 가격은 북경내 가구 거리 보다 평균 30~40% 저렴하게 구입할 수 있으며, 정말 다양한 가구들을 검색할 수 있습니다.

느낌상으로는 이 곳에 없는 가구는 중국 그 어딜 가도 없을 것 같이 웅장하고, 정말 큽니다.

과거 PC를 구입하기 위해 용산 전자상가를 다녀보신 적이 있으신지요?

이 것도 같은 가구를 판매하는 상점들이 많기 때문에 발품 열심히 팔면, 좋고 저렴한 물건들을 흥정을 통해 구입할 수 있습니다.

들리는 소문에 의하면 한국에서 가구하시는 분들이 이 곳에서 대량으로 물건을 구매해서 한국에 판매한다고 하더군요..

한 2박 3일 마음 꽉 잡고 빡세게 돌아다니다 보면, 발품판것에 대해 후회는 하지 않은 많한 장소입니다.


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태그 : 河北 香河 家具城,허베이 샹허 자쥐청
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    Tracked from ideabox7's me2DAY 2009/06/26 15:04

    북경에서 가구 살때 어디로 가십니까? :: 허베이 샹허 자쥐청(河北 香河 家具城) 안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 북경내에도 가구 거리가 많이 있..

  2. laotzu 2009/07/01 10:59 답글수정삭제

    이글을 보고 어제 어제 샹허에 다녀왔습니다. 이사갈 집에 들어갈 가구를 좀 보려구요. 생각보다는 그리 싸지는 않더군요. 고급가구는 좀 싸 보이긴 했습니다. 베이징에서 오래 살것도 아니고 대충 왕징에서 하나 사야할듯 합니다. 덕분에 구경은 잘했습니다. 규모는 장난아니더군요. 샹허의 특산이 肉饼이라는데 그걸 먹어보질 못해 아쉬웠습니다.

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스마오톈제(世贸天阶)내의 Dot-Matrix가 연출하는 밤의 야경과 함께 싱가폴 식당에서 저녁식사 어떠신지요?

중국 생활/중국 음식, 식당 2009/06/25 18:03 PDF 저장
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중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

2008 베이징 올림픽 전야제가 열렸고, 명품 쇼핑 공간으로 곽광을 받고 있는 스마오톈제(世贸天阶)에 싱가폴계의 식당이 있습니다.

위치는 다음과 같습니다.


큰 지도에서 Beijing DongFangYouXin Real Estate. 보기


연락처는 010-6587-1228입니다.

식당 이름은 CRYSTAL JADE(翡翠, FeiCui)입니다.

이 식당은 싱가폴 회사가 운영하는 식당으로, 한국의 삼성동 인터콘티넨탈 호텔에도 있으며, 자카르타, 방콕, 호치민, 홍콩, 쿠알라룸푸등 동남아 지역에 여러개의 분점을 운영하고 있습니다.

북경의 경우 지금 소개하는 스마오톈제(世贸天阶)와 왕푸징의 동퐝광장(东方广场)에 운영되고 있습니다.

동남아시아 지역의 퓨젼요리를 제공하는 식당으로 예를 들어 김치와 닭고기 당면이 어우러진 볶음 같은 요리들이 있는 곳입니다.

스마오톈제(世贸天阶)의 경우 DOT-MATRIX가 천장에 장식되어 있어, 밤에는 각종 영상물을 제공해 주고 있습니다.


이 식당의 경우 스마오톈제(世贸天阶) A동 4층에 위치하고 있어, 스마오톈제(世贸天阶)가 연출하는 야경등을 식사를 하면서 구경할 수 있는 좋은 위치에 있습니다.

식당 입구는 다음과 같습니다.

입구에 들어서면, 요리에 사용되는 각종 어류들이 디스플레이 되어 있습니다.

식당안은 2층 복층으로 구성되어 있으며, 1층에는 바 형태로 되어 있어, 각종 음료나 주류를 즐길 수도 있습니다.


음식들은 한국인의 입맛에 아주 잘 맞기 때문에, 메뉴판을 보면서 주문하시면 될것 같습니다.

[총평]
한국인 입맛에 아주 잘 맞으며, 식당 또한 깔끔하여, 손님들 모시고 가기 좋은 곳 같습니다.
또한, 스마오톈제(世贸天阶) 밤의 야경이 맛있는 음식과 잘 어울려지는 좋은 환경인것 같습니다.


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    Tracked from ideabox7's me2DAY 2009/06/25 18:04

    스마오톈제(世贸天阶)내의 Dot-Matrix가 연출하는 밤의 야경과 함께 싱가폴 식당에서 저녁식사 어떠신지요? 안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 2..

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2009년 상승세에 있는 중국 부동산에 대해 걱정스러워하는 언론 기사들

중국 부동산 95HOWS.com/중국 부동산 뉴스 분석 2009/06/24 11:45 PDF 저장
안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

최 근 중국 은감위 의장(劉明康)이나, 중국 관영 매체인 신화사, 부동산 개발사 사장등이 중국 언론에 릴리즈한 내용을 보면, 부동산 시장이 회복 오래 가지 못할것이라고 하거나, 거품에 대한 경고 내용들이 6월달 들어 많이 릴리즈 되고 있습니다.

도널드 창, 정부와 국민 함께 경제 어려움 이겨내야, 2009/06/17. • 5월 중국 수출입 규모 동기대비 ... 중국 은감위 의장, 증시와 부동산 시장 거품 경고, 2009/06/16 ...


2009년 6월 22일 ... 신화사, 중국부동산 가격 상승에 대해 신중한 전망. 최근 몇 달간 중국 부동산시장에 판매가 눈에 띄게 늘어나면서 전국 각 지역의 부동산 시세가 ...


2009년 6월 23일 ... 부동산개발자: 부동산시장 회복 오래 가지 못할 것. 홍콩상장회사 따이즈캉(戴志康) 상하이 쩡따(证大)그룹 이사장은, 정부의 경기부양정책은 뚜렷한 ...


이 러한 기사들을 보면, 결국 2009년 상반기의 부동산 상승세는 금융위기 이후 경기 부양책(금리 인하, 대출 용이, 외국인 부동산 투자 제한 일부 해제)에 의해 상승되고 있는 부분에 대해서 근본적인 경제발전문제를 해결하지 못하였기 때문에 부동산 시장의 반응이 호전되고 있긴 하지만, 이런 상황이 얼마나 유지될지는 예측키 어렵하는 내용들입니다.

북경에서 거주하면서, 금융위기 당시에도 중국인들의 로컬 경제에는 어려움이 없는 것처럼 보였으며, 현재는 더더욱 경제위기나 금융위기라는 말이 무색할 정도로 아주 정상처럼 움직이고 있습니다.

허나, 걱정되는 면은 아주 짧은 시간에 너무 빠르게 가격이 올라가고 있다는 것입니다.

결국 2012년(상하기 엑스포의 거국적인 이슈부터, 북경 왠만한 지역이 지하철 개통되는 이슈까지)까지 아주 완만하게 잘 흘러갈것 같다는 대세는 알겠지만, 갑자기 너무 빠른 상승세는 많이 부담스러워 보입니다.





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    Tracked from ideabox7's me2DAY 2009/06/24 11:46

    2009년 상승세에 있는 중국 부동산에 대해 걱정스러워하는 언론 기사들 안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 최근 중국 은감위 의장(劉明康)이나, 중국..

  2. 천광 2009/06/27 10:39 답글수정삭제

    다른 분야의 투자환경이 악열하고 주식시장은 안좋고 그래서 사람들이 부동산에 돈을 집어넣는거죠. 부동산이 너무 많은 자금을 흡수해서 소비력이 내려가고 실업체가 망해가죠. 정부가 알고는 있지만 GDP 70%를 차지하는 부동산을 제한하면 경제지수가 확내려가고 산업의 연쇄반응이 생길것을 우려해서 이러지도 저러지도 못하는거죠. 돈좀 모아서 부동산파멸이 생길때 몇곳을 사들이면 대박할거에요.ㅋㅋ
    오랜만에 천광이 글을 남깁니다.

  3. 천광 2009/06/29 10:29 답글수정삭제

    예.언제 왕징 갈일 있게 되면 찾아뵙겠습니다.

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